764 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Route de Ramponnet, affiche un prix moyen de 7 831 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°790 et de n°711.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 764 Route de Ramponnet
Aucune vente n'a été recensée au 764 Route de Ramponnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Route de Ramponnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 764 Route de Ramponnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°764 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Route de Ramponnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Route de Ramponnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Route de Ramponnet dans son marché local
Prix du 764 Route de Ramponnet par rapport à la voie
Sur Route de Ramponnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 705 €/m². Avec un prix moyen de 7 831 €/m², le 764 Route de Ramponnet se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Route de Ramponnet par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Route de Ramponnet se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 78.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Route de Ramponnet à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 764 Route de Ramponnet est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
