11 Route de Talloires, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Talloires, affiche un prix moyen de 6 807 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 et de n°306.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Talloires, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Talloires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Talloires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Talloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Talloires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Talloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Talloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Talloires dans son marché local
Prix du 11 Route de Talloires par rapport à la voie
Sur Route de Talloires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 807 €/m², le 11 Route de Talloires se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Talloires par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Talloires se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 55.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Talloires à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Talloires est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
