306 Route de Talloires, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 306 Route de Talloires, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°306 bis et du 2.35 % à celui du n°396 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Route de Talloires, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Route de Talloires
Aucune vente n'a été recensée au 306 Route de Talloires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Route de Talloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Route de Talloires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Route de Talloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Route de Talloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Route de Talloires dans son marché local
Prix du 306 Route de Talloires par rapport à la voie
Sur Route de Talloires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 306 Route de Talloires se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Route de Talloires par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Route de Talloires se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 63.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Route de Talloires à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 306 Route de Talloires est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
