396 bis Route de Talloires, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 bis Route de Talloires, affiche un prix moyen de 11 632 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°396 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°368.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 bis Route de Talloires, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 396 bis Route de Talloires
Aucune vente n'a été recensée au 396 bis Route de Talloires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 bis Route de Talloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 bis Route de Talloires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 bis Route de Talloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 bis Route de Talloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 bis Route de Talloires dans son marché local
Prix du 396 bis Route de Talloires par rapport à la voie
Sur Route de Talloires, le prix moyen des maisons s'établit à 11 502 €/m². Avec un prix moyen de 11 632 €/m², le 396 bis Route de Talloires se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 bis Route de Talloires par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 10 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 bis Route de Talloires se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 140.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 bis Route de Talloires à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 396 bis Route de Talloires est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 20.01 % sur 1 an et augmenté de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 824 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 512 €/m² sur la période récente.
