9 Route du Clos Don Jean, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Clos Don Jean, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°15 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Clos Don Jean, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Clos Don Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Clos Don Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Clos Don Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Clos Don Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Clos Don Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Clos Don Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Clos Don Jean dans son marché local
Prix du 9 Route du Clos Don Jean par rapport à la voie
Sur Route du Clos Don Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 9 Route du Clos Don Jean se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Clos Don Jean par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Clos Don Jean se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 48.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Clos Don Jean à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Clos Don Jean est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
