31 Chemin du Pas, 74110 Montriond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Pas, affiche un prix moyen de 7 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Pas, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 645 mètres
Ventes au 31 Chemin du Pas
Une vente a été recensée au 31 Chemin du Pas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Pas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Pas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Pas dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Pas par rapport à la voie
Sur Chemin du Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 31 Chemin du Pas se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Pas par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Pas se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 41.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Pas à Montriond
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Pas est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.99 % sur 1 an et augmenté de 13.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 600 € au 31 Chemin du Pas à Montriond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 065 € en assurant vous-même les visites, ou 4 533 € si le professionnel les prend en charge.
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