31 Chemin du Pas, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Pas, affiche un prix moyen de 6 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Pas, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 645 mètres
Ventes au 31 Chemin du Pas
Une vente a été recensée au 31 Chemin du Pas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Pas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Pas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Pas dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Pas par rapport à la voie
Sur Chemin du Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 31 Chemin du Pas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Pas par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Pas se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 58.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Pas à Montriond
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Pas est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
