140 Route de l’École, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Route de l’École, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°138 et de n°136.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route de l’École, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 132 mètres
Ventes au 140 Route de l’École
Les 2 ventes au 140 Route de l’École donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Route de l’École, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route de l’École dans son marché local
Prix du 140 Route de l’École par rapport à la voie
Sur Route de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 140 Route de l’École se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route de l’École par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route de l’École se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Montriond et 40.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route de l’École à Montriond
Le loyer moyen estimé au 140 Route de l’École est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
