116 Route de la Dranse, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Route de la Dranse, affiche un prix moyen de 6 894 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°105 et du 3.66 % à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Route de la Dranse, 74110 Montriond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Route de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 116 Route de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Route de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Route de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Route de la Dranse dans son marché local
Prix du 116 Route de la Dranse par rapport à la voie
Sur Route de la Dranse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 116 Route de la Dranse se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Route de la Dranse par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 116 Route de la Dranse se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Montriond et 42.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Route de la Dranse à Montriond
Le loyer moyen estimé au 116 Route de la Dranse est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montriond a baissé de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 269 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 7 966 €/m² sur la période récente.
