190 Route des Granges du Bas, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Route des Granges du Bas, affiche un prix moyen de 6 721 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°212 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Route des Granges du Bas, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Route des Granges du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 190 Route des Granges du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Route des Granges du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Route des Granges du Bas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Route des Granges du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Route des Granges du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Route des Granges du Bas dans son marché local
Prix du 190 Route des Granges du Bas par rapport à la voie
Sur Route des Granges du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 721 €/m², le 190 Route des Granges du Bas se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Route des Granges du Bas par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Route des Granges du Bas se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 53.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Route des Granges du Bas à Montriond
Le loyer moyen estimé au 190 Route des Granges du Bas est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
