261 Route des Granges du Bas, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Route des Granges du Bas, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°291 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°227.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Route des Granges du Bas, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montriond.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Plagnettes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Route des Granges du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 261 Route des Granges du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Route des Granges du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Route des Granges du Bas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Route des Granges du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Route des Granges du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route des Granges du Bas dans son marché local
Prix du 261 Route des Granges du Bas par rapport à la voie
Sur Route des Granges du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 261 Route des Granges du Bas se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route des Granges du Bas par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Route des Granges du Bas se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 54.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Route des Granges du Bas à Montriond
Le loyer moyen estimé au 261 Route des Granges du Bas est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
