33 Rue des Eppennys, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Eppennys, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°40 et du 7 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Eppennys, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 12 parkings - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3854 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Télécabine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 225 mètres
Ventes au 33 Rue des Eppennys
Les 6 ventes au 33 Rue des Eppennys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Eppennys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Eppennys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Eppennys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Eppennys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Eppennys dans son marché local
Prix du 33 Rue des Eppennys par rapport à la voie
Sur Rue des Eppennys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 33 Rue des Eppennys se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Eppennys par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Eppennys se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Morillon et 12.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Eppennys à Morillon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Eppennys est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
