25 Chemin du plan, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du plan, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°112 a et du 14.9 % à celui du n°112 c.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du plan, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du plan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du plan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du plan dans son marché local
Prix du 25 Chemin du plan par rapport à la voie
Sur Chemin du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 576 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 25 Chemin du plan se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du plan par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du plan se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Morzine et 52.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du plan à Morzine
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du plan est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
