20 Chemin martenant, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin martenant, affiche un prix moyen de 9 260 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°45 et du 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin martenant, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois Venants à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin martenant
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin martenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin martenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin martenant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin martenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin martenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin martenant dans son marché local
Prix du 20 Chemin martenant par rapport à la voie
Sur Chemin martenant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 546 €/m². Avec un prix moyen de 9 260 €/m², le 20 Chemin martenant se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin martenant par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin martenant se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 111.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin martenant à Morzine
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin martenant est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
