45 Chemin martenant, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin martenant, affiche un prix moyen de 9 023 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°20 et du 2.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin martenant, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois Venants à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 375 mètres
Ventes au 45 Chemin martenant
Une vente a été recensée au 45 Chemin martenant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin martenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin martenant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin martenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin martenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin martenant dans son marché local
Prix du 45 Chemin martenant par rapport à la voie
Sur Chemin martenant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 546 €/m². Avec un prix moyen de 9 023 €/m², le 45 Chemin martenant se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin martenant par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin martenant se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 106.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin martenant à Morzine
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin martenant est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
