45 Chemin martenant, 74110 Morzine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin martenant, affiche un prix moyen de 9 019 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin martenant, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois Venants à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 375 mètres
Ventes au 45 Chemin martenant
Les 2 ventes au 45 Chemin martenant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin martenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin martenant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin martenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin martenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin martenant dans son marché local
Prix du 45 Chemin martenant par rapport à la voie
Sur Chemin martenant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 9 019 €/m², le 45 Chemin martenant se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin martenant par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin martenant se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 75.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin martenant à Morzine
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin martenant est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 950 € au 45 Chemin martenant à Morzine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 274 € en assurant vous-même les visites, ou 5 637 € si le professionnel les prend en charge.
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