84 Corniche des hauts forts, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Corniche des hauts forts, affiche un prix moyen de 10 348 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°97 et du 14.66 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Corniche des hauts forts, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 300 mètres
Ventes au 84 Corniche des hauts forts
Les 4 ventes au 84 Corniche des hauts forts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Corniche des hauts forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Corniche des hauts forts, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Corniche des hauts forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Corniche des hauts forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Corniche des hauts forts dans son marché local
Prix du 84 Corniche des hauts forts par rapport à la voie
Sur Corniche des hauts forts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 684 €/m². Avec un prix moyen de 10 348 €/m², le 84 Corniche des hauts forts se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Corniche des hauts forts par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Corniche des hauts forts se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 136.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Corniche des hauts forts à Morzine
Le loyer moyen estimé au 84 Corniche des hauts forts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
