397 Montée du sirius, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Montée du sirius, affiche un prix moyen de 9 158 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°377 et de n°147.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Montée du sirius, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 28 logements - 465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 312 mètres
Ventes au 397 Montée du sirius
Les 6 ventes au 397 Montée du sirius constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Montée du sirius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Montée du sirius, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Montée du sirius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Montée du sirius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Montée du sirius dans son marché local
Prix du 397 Montée du sirius par rapport à la voie
Sur Montée du sirius, le prix moyen des appartements s'établit à 7 754 €/m². Avec un prix moyen de 9 158 €/m², le 397 Montée du sirius se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Montée du sirius par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Montée du sirius se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 109.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Montée du sirius à Morzine
Le loyer moyen estimé au 397 Montée du sirius est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
