58 Montée du sirius, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Montée du sirius, affiche un prix moyen de 7 602 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Montée du sirius, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 676 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Montée du sirius
Aucune vente n'a été recensée au 58 Montée du sirius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Montée du sirius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Montée du sirius, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Montée du sirius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Montée du sirius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Montée du sirius dans son marché local
Prix du 58 Montée du sirius par rapport à la voie
Sur Montée du sirius, le prix moyen des appartements s'établit à 7 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 602 €/m², le 58 Montée du sirius se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Montée du sirius par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Montée du sirius se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Morzine et 73.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Montée du sirius à Morzine
Le loyer moyen estimé au 58 Montée du sirius est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
