5 Place des dromonts, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des dromonts, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°15 et du 6.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des dromonts, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 186 mètres
Ventes au 5 Place des dromonts
Les 10 ventes au 5 Place des dromonts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des dromonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des dromonts, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des dromonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des dromonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des dromonts dans son marché local
Prix du 5 Place des dromonts par rapport à la voie
Sur Place des dromonts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 582 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 5 Place des dromonts se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des dromonts par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des dromonts se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 107.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des dromonts à Morzine
Le loyer moyen estimé au 5 Place des dromonts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
