48 Place des ruches, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place des ruches, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°31 et du 13.88 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place des ruches, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place des ruches
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place des ruches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place des ruches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place des ruches, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place des ruches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place des ruches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place des ruches dans son marché local
Prix du 48 Place des ruches par rapport à la voie
Sur Place des ruches, le prix moyen des appartements s'établit à 8 193 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 48 Place des ruches se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place des ruches par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place des ruches se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 101.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place des ruches à Morzine
Le loyer moyen estimé au 48 Place des ruches est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
