248 Promenade du pas du lac, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Promenade du pas du lac, affiche un prix moyen de 9 109 €/m², identique à celui du n°267 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°173.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Promenade du pas du lac, 74110 Morzine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Promenade du pas du lac
Aucune vente n'a été recensée au 248 Promenade du pas du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Promenade du pas du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Promenade du pas du lac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Promenade du pas du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Promenade du pas du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Promenade du pas du lac dans son marché local
Prix du 248 Promenade du pas du lac par rapport à la voie
Sur Promenade du pas du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 655 €/m². Avec un prix moyen de 9 109 €/m², le 248 Promenade du pas du lac se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Promenade du pas du lac par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Promenade du pas du lac se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 107.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Promenade du pas du lac à Morzine
Le loyer moyen estimé au 248 Promenade du pas du lac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
