953 a Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 953 a Route d'avoriaz, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1185 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1187.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 953 a Route d'avoriaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 331 mètres
Ventes au 953 a Route d'avoriaz
Les 5 ventes au 953 a Route d'avoriaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 953 a Route d'avoriaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 953 a Route d'avoriaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°953 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 953 a Route d'avoriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 953 a Route d'avoriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 953 a Route d'avoriaz dans son marché local
Prix du 953 a Route d'avoriaz par rapport à la voie
Sur Route d'avoriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 953 a Route d'avoriaz se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 953 a Route d'avoriaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 953 a Route d'avoriaz se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Morzine et 53.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 953 a Route d'avoriaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 953 a Route d'avoriaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
