582 a Route de l'alpage, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 a Route de l'alpage, affiche un prix moyen de 10 193 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°582 b et de n°560 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 a Route de l'alpage, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Morzine.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 582 a Route de l'alpage
Aucune vente n'a été recensée au 582 a Route de l'alpage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 a Route de l'alpage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 582 a Route de l'alpage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°582 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 a Route de l'alpage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 a Route de l'alpage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 a Route de l'alpage dans son marché local
Prix du 582 a Route de l'alpage par rapport à la voie
Sur Route de l'alpage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 10 193 €/m², le 582 a Route de l'alpage se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 582 a Route de l'alpage par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 582 a Route de l'alpage se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 132.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 a Route de l'alpage à Morzine
Le loyer moyen estimé au 582 a Route de l'alpage est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
