747 Route de l'alpage, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 747 Route de l'alpage, affiche un prix moyen de 7 369 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°669 et de n°620.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 747 Route de l'alpage, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 521 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 747 Route de l'alpage
Aucune vente n'a été recensée au 747 Route de l'alpage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 747 Route de l'alpage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 747 Route de l'alpage, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°747 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 747 Route de l'alpage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 747 Route de l'alpage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 747 Route de l'alpage dans son marché local
Prix du 747 Route de l'alpage par rapport à la voie
Sur Route de l'alpage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 369 €/m², le 747 Route de l'alpage se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 747 Route de l'alpage par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 747 Route de l'alpage se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Morzine et 68.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 747 Route de l'alpage à Morzine
Le loyer moyen estimé au 747 Route de l'alpage est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
