476 Route de la mernaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Route de la mernaz, affiche un prix moyen de 7 294 €/m², identique à celui du n°520 a mais supérieur de 1.69 % à celui du n°391.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Route de la mernaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Bas à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 476 Route de la mernaz
Aucune vente n'a été recensée au 476 Route de la mernaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Route de la mernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Route de la mernaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Route de la mernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Route de la mernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Route de la mernaz dans son marché local
Prix du 476 Route de la mernaz par rapport à la voie
Sur Route de la mernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 294 €/m², le 476 Route de la mernaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Route de la mernaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Route de la mernaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morzine et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Route de la mernaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 476 Route de la mernaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
