246 Route des grolets, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Route des grolets, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°258 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°323.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Route des grolets, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 46 logements - 1 local - 734 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 597 mètres
Ventes au 246 Route des grolets
Les 10 ventes au 246 Route des grolets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Route des grolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Route des grolets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Route des grolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Route des grolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Route des grolets dans son marché local
Prix du 246 Route des grolets par rapport à la voie
Sur Route des grolets, le prix moyen des appartements s'établit à 7 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 246 Route des grolets se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Route des grolets par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Route des grolets se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 80.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Route des grolets à Morzine
Le loyer moyen estimé au 246 Route des grolets est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
