169 Route du téléphérique de nyon, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Route du téléphérique de nyon, affiche un prix moyen de 8 213 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°139 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Route du téléphérique de nyon, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 169 Route du téléphérique de nyon
Les 10 ventes au 169 Route du téléphérique de nyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Route du téléphérique de nyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Route du téléphérique de nyon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Route du téléphérique de nyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Route du téléphérique de nyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Route du téléphérique de nyon dans son marché local
Prix du 169 Route du téléphérique de nyon par rapport à la voie
Sur Route du téléphérique de nyon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 037 €/m². Avec un prix moyen de 8 213 €/m², le 169 Route du téléphérique de nyon se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Route du téléphérique de nyon par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Route du téléphérique de nyon se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 87.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Route du téléphérique de nyon à Morzine
Le loyer moyen estimé au 169 Route du téléphérique de nyon est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
