205 Route du téléphérique de nyon, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Route du téléphérique de nyon, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°169 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Route du téléphérique de nyon, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 1 local - 82 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 205 Route du téléphérique de nyon
Les 3 ventes au 205 Route du téléphérique de nyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Route du téléphérique de nyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Route du téléphérique de nyon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Route du téléphérique de nyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Route du téléphérique de nyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Route du téléphérique de nyon dans son marché local
Prix du 205 Route du téléphérique de nyon par rapport à la voie
Sur Route du téléphérique de nyon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 037 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 205 Route du téléphérique de nyon se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Route du téléphérique de nyon par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Route du téléphérique de nyon se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Morzine et 62.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Route du téléphérique de nyon à Morzine
Le loyer moyen estimé au 205 Route du téléphérique de nyon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
