106 Rue du douchka, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du douchka, affiche un prix moyen de 9 562 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°116 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du douchka, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 183 logements - 3 locaux - 1297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 425 mètres
Ventes au 106 Rue du douchka
Les 15 ventes au 106 Rue du douchka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du douchka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du douchka, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du douchka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du douchka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du douchka dans son marché local
Prix du 106 Rue du douchka par rapport à la voie
Sur Rue du douchka, le prix moyen des appartements s'établit à 9 428 €/m². Avec un prix moyen de 9 562 €/m², le 106 Rue du douchka se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du douchka par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du douchka se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 118.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du douchka à Morzine
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du douchka est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
