906 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 906 avenue d'Évian, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°895 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°925.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 906 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 906 avenue d'Évian
Aucune vente n'a été recensée au 906 avenue d'Évian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 906 avenue d'Évian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 906 avenue d'Évian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 906 avenue d'Évian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 906 avenue d'Évian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 906 avenue d'Évian dans son marché local
Prix du 906 avenue d'Évian par rapport à la voie
Sur avenue d'Évian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 906 avenue d'Évian se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 906 avenue d'Évian par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 906 avenue d'Évian se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 906 avenue d'Évian à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 906 avenue d'Évian est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
