32 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue de Montigny, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Neuvecelle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue de Montigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue de Montigny dans son marché local
Prix du 32 avenue de Montigny par rapport à la voie
Sur avenue de Montigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 32 avenue de Montigny se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue de Montigny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 avenue de Montigny se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -12.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
