149 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 avenue de Montigny, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², identique à celui du n°158 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 604 mètres
Ventes au 149 avenue de Montigny
Une vente a été recensée au 149 avenue de Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 avenue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 avenue de Montigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 avenue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 avenue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 avenue de Montigny dans son marché local
Prix du 149 avenue de Montigny par rapport à la voie
Sur avenue de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 149 avenue de Montigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 avenue de Montigny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 avenue de Montigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 avenue de Montigny à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 149 avenue de Montigny est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
