95 avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 avenue de Verlagny, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 95 avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 536 mètres
Ventes au 95 avenue de Verlagny
Une vente a été recensée au 95 avenue de Verlagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 avenue de Verlagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 avenue de Verlagny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 avenue de Verlagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 avenue de Verlagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 avenue de Verlagny dans son marché local
Prix du 95 avenue de Verlagny par rapport à la voie
Sur avenue de Verlagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 95 avenue de Verlagny se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 avenue de Verlagny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 avenue de Verlagny se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -25.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 95 avenue de Verlagny à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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