400 b avenue du Léman, 74500 Neuvecelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 997 €

de 4 315 € à 6 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 400 b avenue du Léman, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°400 a mais inférieur de 13.02 % à celui du n°400.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 400 b avenue du Léman, 74500 Neuvecelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond Point De Neuvecelle à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 439 mètres

Ventes au 400 b avenue du Léman

Les 0 ventes au 400 b avenue du Léman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 400 b avenue du Léman dans son marché local

Prix du 400 b avenue du Léman par rapport à la voie

Sur avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 400 b avenue du Léman se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 400 b avenue du Léman par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie

À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 b avenue du Léman se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

chemin du Curé, 74500 Neuvecelle(4,962 €)

avenue des Châtaigniers, 74500 Neuvecelle(5,702 €)

rue du Pré des Portes, 74500 Neuvecelle(6,021 €)

chemin de chez Seuvay, 74500 Neuvecelle(5,697 €)

Biens en vente à proximité du 400 b avenue du Léman

Les biens actuellement en vente autour du 400 b avenue du Léman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.