452 avenue du Léman, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 avenue du Léman, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°416 et de 0.12 % à celui du n°518 b.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 452 avenue du Léman, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 452 avenue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 452 avenue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 452 avenue du Léman dans son marché local
Prix du 452 avenue du Léman par rapport à la voie
Sur avenue du Léman, le prix moyen des maisons s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 452 avenue du Léman se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 avenue du Léman par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 5 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 avenue du Léman se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 27.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 452 avenue du Léman
Les biens actuellement en vente autour du 452 avenue du Léman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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