avenue Rouffin, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Rouffin, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF avenue Rouffin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Rouffin dans son marché local
Prix avenue Rouffin par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Rouffin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 4.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Rouffin à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue Rouffin est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Rouffin
Les ventes enregistrées avenue Rouffin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Rouffin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Neuvecelle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Rouffin
Adresses avenue Rouffin
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Rouffin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au avenue Rouffin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 245 000 € au avenue Rouffin à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
