avenue du Flon, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue du Flon, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF avenue du Flon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue du Flon dans son marché local
Prix avenue du Flon par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du Flon se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 7.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue du Flon à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue du Flon est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue du Flon
Les ventes enregistrées avenue du Flon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue du Flon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue du Flon
Adresses avenue du Flon
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du Flon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 236 450 € au avenue du Flon à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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