235 avenue Rouffin, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 avenue Rouffin, affiche un prix moyen de 4 887 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 avenue Rouffin, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 214 mètres
Ventes au 235 avenue Rouffin
Une vente a été recensée au 235 avenue Rouffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 avenue Rouffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 avenue Rouffin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 avenue Rouffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 avenue Rouffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 avenue Rouffin dans son marché local
Prix du 235 avenue Rouffin par rapport à la voie
Sur avenue Rouffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 235 avenue Rouffin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 avenue Rouffin par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 avenue Rouffin se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 11.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 avenue Rouffin à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 235 avenue Rouffin est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
