127 a chemin de chez Duret, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 a chemin de chez Duret, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°179 et du 9.4 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 a chemin de chez Duret, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 127 a chemin de chez Duret
Aucune vente n'a été recensée au 127 a chemin de chez Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 a chemin de chez Duret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 127 a chemin de chez Duret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 a chemin de chez Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 a chemin de chez Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 a chemin de chez Duret dans son marché local
Prix du 127 a chemin de chez Duret par rapport à la voie
Sur chemin de chez Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 127 a chemin de chez Duret se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 a chemin de chez Duret par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 a chemin de chez Duret se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 9.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 a chemin de chez Duret à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 127 a chemin de chez Duret est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
