277 chemin de chez Duret, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 277 chemin de chez Duret, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°241 et de n°243.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 chemin de chez Duret, 74500 Neuvecelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 277 chemin de chez Duret
Aucune vente n'a été recensée au 277 chemin de chez Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 chemin de chez Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 chemin de chez Duret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 chemin de chez Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 chemin de chez Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 chemin de chez Duret dans son marché local
Prix du 277 chemin de chez Duret par rapport à la voie
Sur chemin de chez Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 277 chemin de chez Duret se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 277 chemin de chez Duret par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 chemin de chez Duret se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 14.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 chemin de chez Duret à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 277 chemin de chez Duret est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 150 € au 277 chemin de chez Duret à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 727 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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