1 place de Milly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de Milly, affiche un prix moyen de 3 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de Milly, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 36 parkings - 1115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de Milly
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de Milly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de Milly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de Milly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de Milly dans son marché local
Prix du 1 place de Milly par rapport à la voie
Sur place de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 1 place de Milly se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de Milly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de Milly se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 8.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de Milly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 1 place de Milly est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
