30 rue des Pêcheurs, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°39 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 rue des Pêcheurs, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De L' Abbaye à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 1141 mètres
Ventes au 30 rue des Pêcheurs
Les 3 ventes au 30 rue des Pêcheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue des Pêcheurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 30 rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 30 rue des Pêcheurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue des Pêcheurs par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue des Pêcheurs se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 2.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 500 € au 30 rue des Pêcheurs à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 563 € en assurant vous-même les visites, ou 3 281 € si le professionnel les prend en charge.
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