489 rue du Parc de l'Abbaye, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 rue du Parc de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°525 et de n°483.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 489 rue du Parc de l'Abbaye, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Granjux à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 489 rue du Parc de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 489 rue du Parc de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 rue du Parc de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 rue du Parc de l'Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 rue du Parc de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 rue du Parc de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 rue du Parc de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 489 rue du Parc de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur rue du Parc de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 489 rue du Parc de l'Abbaye se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 rue du Parc de l'Abbaye par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 489 rue du Parc de l'Abbaye se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -6.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
