20 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue du Pré Serve, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 321 mètres
Ventes au 20 rue du Pré Serve
Une vente a été recensée au 20 rue du Pré Serve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du Pré Serve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue du Pré Serve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du Pré Serve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du Pré Serve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du Pré Serve dans son marché local
Prix du 20 rue du Pré Serve par rapport à la voie
Sur rue du Pré Serve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 20 rue du Pré Serve se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du Pré Serve par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue du Pré Serve se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et -6.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 600 € au 20 rue du Pré Serve à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 070 € si le professionnel les prend en charge.
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