35 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Pré Serve, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°40 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Neuvecelle.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Pré Serve
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Pré Serve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Pré Serve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Pré Serve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Pré Serve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Pré Serve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Pré Serve dans son marché local
Prix du 35 rue du Pré Serve par rapport à la voie
Sur rue du Pré Serve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 35 rue du Pré Serve se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Pré Serve par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Pré Serve se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et -6.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 35 rue du Pré Serve à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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