85 Chemin de l’Épine, 74160 Neydens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de l’Épine, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², identique à celui du n°67 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Chemin de l’Épine, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Neydens.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de l’Épine
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de l’Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de l’Épine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Chemin de l’Épine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de l’Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de l’Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de l’Épine dans son marché local
Prix du 85 Chemin de l’Épine par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 85 Chemin de l’Épine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de l’Épine par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin de l’Épine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Neydens et -15.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 000 € au 85 Chemin de l’Épine à Neydens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge.
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