Clos des Iris, 74160 Neydens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Clos des Iris, 74160 Neydens, affiche un prix moyen de 4 305 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Iris dans son marché local
Prix Clos des Iris par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 986 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Iris se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Neydens et 1.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Iris à Neydens
Le loyer moyen estimé Clos des Iris est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.66 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Iris
Les ventes enregistrées Clos des Iris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Clos des Iris
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Iris, classées par tranches de numéros.
