31 Clos Marderet, 74160 Neydens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Clos Marderet, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°62 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Clos Marderet, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Neydens.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1800 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Clos Marderet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Clos Marderet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Clos Marderet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Clos Marderet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Clos Marderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Clos Marderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Clos Marderet dans son marché local
Prix du 31 Clos Marderet par rapport à la voie
Sur Clos Marderet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 31 Clos Marderet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Clos Marderet par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Clos Marderet se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 1.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 350 € au 31 Clos Marderet à Neydens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 709 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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