42 Impasse du Crêt Marderet, 74160 Neydens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse du Crêt Marderet, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Impasse du Crêt Marderet, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Neydens.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse du Crêt Marderet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse du Crêt Marderet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse du Crêt Marderet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse du Crêt Marderet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse du Crêt Marderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse du Crêt Marderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse du Crêt Marderet dans son marché local
Prix du 42 Impasse du Crêt Marderet par rapport à la voie
Sur Impasse du Crêt Marderet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 42 Impasse du Crêt Marderet se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse du Crêt Marderet par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Impasse du Crêt Marderet se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 8.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 900 € au 42 Impasse du Crêt Marderet à Neydens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 148 € en assurant vous-même les visites, ou 3 574 € si le professionnel les prend en charge.
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