32 Route de la Salette, 74160 Neydens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Salette, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°146 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Salette, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neydens.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2245 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2248 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Salette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Salette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Salette dans son marché local
Prix du 32 Route de la Salette par rapport à la voie
Sur Route de la Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 32 Route de la Salette se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Salette par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de la Salette se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Neydens et 26.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Salette à Neydens
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Salette est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.79 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 32 Route de la Salette à Neydens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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