23 Route de maugny, 74550 Orcier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de maugny, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de maugny, 74550 Orcier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Orcier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0275 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ORCIER à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de maugny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de maugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de maugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de maugny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de maugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de maugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de maugny dans son marché local
Prix du 23 Route de maugny par rapport à la voie
Sur Route de maugny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 23 Route de maugny se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de maugny par rapport à Orcier et à Haute-Savoie
À Orcier, le prix moyen des appartements atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de maugny se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Orcier et 34.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de maugny à Orcier
Le loyer moyen estimé au 23 Route de maugny est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcier a baissé de 22.6 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2022 à 3 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
